賃貸オーナー様
現在お手持ちのアパートマンション管理体制はいかがなされていますか?余分な出費は有りませんか?
不動産バンクがオーナー様に代わって、アパート・マンションの管理を行います。
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アパート・マンションのオーナー様!こんな悩みを
お持ちではありませんか?- 大切なアパートだから片手間にしたくない・・・
でも自分の時間がなくなるのは・・・ - 入居者募集で空室が続いたら・・・
- アパートが遠いので細かい管理は・・・
- 苦情・トラブルに対応していたら本業に支障をきたしてしまう
- 家賃滞納の取立てや、過去問題の対応は・・・
- 初めてのアパート経営で不安な事が色々・・・
- 大切なアパートだから片手間にしたくない・・・
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お任せください!不動産バンクが
すべて解決いたします!- 空室改善
- 入居者のニーズにあわせた提案・アドバイスをします。
- 入居者募集
- 市内賃貸専門業者さんとの強力なネットワークで、速やかに入居者を確保
- 滞納催促
- 理由・問題を入居者と話し合い、早期解決を致します
- 巡回報告
- 入居者に支障をきたさない為、当社では大家さんに巡回報告を定期的に致します
- 立会い・点検
- 入退去の立会い点検。特に退去時は補修・修理の見積もり後、敷金を清算致します
- 苦情・トラブル
- 騒音苦情・近隣とのトラブル、その他のケースに迅速対応
- コスト削減
- 無駄なコストはありませんか?
コスト削減のご提案をさせて頂きます。
日常管理の委託システム
思った以上に手間がかかる日常管理。
オーナー自らこなすとなると、時間的にも精神的にも何かと拘束されがちです。ましてや自宅から離れていたり、何棟も経営する場合には尚更です。
そこで当社では、家賃の取立てからトラブル処理・月に一度の見回り巡回・建物のメンテナンスまで、アパート経営に伴う日常管理の全てをお引き受け致します。これで入居者との煩わしい人間関係も、オーナーの方々には一切無縁です。
オーナーと当社では以下のような賃貸建物についての『管理委託契約』を結びます。
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入居者様
苦情持ち込み
家賃支払い(賃貸借契約書)
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不動産バンク
アフターサービス・メンテナンス
日常管理契約(管理委託契約)一括家賃支払い
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オーナー様
- 入居者募集・賃貸借契約の締結などは当社が代行致します。
- 家賃および共益費は当社が取り立て致します。
- 建物や付属設備・外構部分の保全・修理は当社が手配致します。
- 当社で頂く管理手数料は基本的に1LDKは家賃の5%です。
特約で委託される業務があれば料金もプラスされます。
満室ノウハウ
不動産バンクは日々の管理業務委託だけではありません。プラスアルファのお手伝い!
オーナー様の困った 相談・解決します
内装・インターネット導入・防犯対策から銀行や税理士のご紹介まで不動産バンクはオーナー様の立場にたったご提案をいたします。
例えば、インターネット回線を物件に導入したい。数社あるけれどもどこが一番いいのかな?
不動産バンクにご相談ください。複数社への見積もり依頼し、価格やサービスの比較が出来るよう手配いたします。
もちろん、導入実績・経験談もお話しさせて頂きます。
オーナーのキャリアアップもアドバイス
- オーナーとしてさらに物件を増やしてキャリアアップを目指したい。
- 今の物件の満室率を上げるために、オーナーに求められる物は何なのか?
- 最近の入居者ニーズはどうなっているのか、知りたい
- 他のオーナーさんと横のコネクションを持ちたい
不動産バンクでは、今ある物件の委託管理だけではなくオーナー様のキャリアアップを考えて、様々な機会をご提案させて頂きます。
ご希望の方には道内の「大家塾」など講習会のご案内や、「一般社団法人日本不動産コミュニティー北海道支部」のご案内をいたします。
最新情報を勉強し、キャリアアップに役立てて頂く事ができます。
大家さんの為の役に立つセミナー情報はこちら!!
不動産についてもっと勉強をしたい方はこちら!!
オーナー様向けセミナー
家主や不動産会社、地主、そして賃貸住宅市場に関わる全ての方のために、空室対策や賃貸経営をテーマとした無料セミナーと展示ブースで最新情報を届けるイベントです。
2019年4月25日に、仙台で5年ぶり5回目となる賃貸住宅フェアで、当社代表の大広が登壇いたしました!
写真はその時の様子です!
過去にセミナーでご紹介した内容が新聞や雑誌に掲載されました。
空室に実際に家具を置いて、ご内覧に来た方へ入居後の生活を想像させることで成約につなげるホームステージング!
成功事例として弊社の取り組みも紹介されています。